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天成佳园

天成佳园
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楼盘地址:沭阳县上海北路与大连西路交界处

竣工时间:1970-01-01

物业类型:

楼盘简介:

一、基本情况
     天成佳园小区为名品虞姬城拆迁安置小区,由沭阳天成置业有限责任公司开发建设,沭阳第二建筑工程有限公司和无锡伟力建筑安装工程有限公司施工,监理单位分别为江苏苏建项目管理有限公司和沭阳县正阳建设监理有限公司。该小区于2007年 11月开工建设,目前沭阳天成置业有限责任公司未组织该小区竣工验收,擅自将房屋交付住户使用。
     二、存在的质量问题
     通过了解核实,被电视曝光的住户房屋主要存在以下质量问题:
     1、部分现浇板出现裂缝,27#楼3单元 706室客厅顶棚现浇板板底混凝土有蜂窝、孔洞露筋现象; 
     2、墙体粉刷层局部强度较低,且有空鼓现象;
     3、填充墙顶部出现裂缝;
     4、楼梯平台处管道井密封板被破坏,
     5、变形缝密封处理不符合规范要求。
     三、处理情况
     开发单位在工程日常检查时已发现部分现浇板出现裂缝,已经会同设计、施工、监理单位拿出处理方案认为该裂缝不存在有结构安全隐患,并对裂缝进行了修补。部分住户要求对裂缝修补的部位给与经济赔偿,由于与开发单位未达成共识,造成住户联系电视媒体曝光。现已基本妥善处理完毕。对于27#楼3单元 706室客厅顶棚现浇板板底混凝土有蜂窝、孔洞露筋现象,责任单位施工单位现已经维修处理完毕。对于墙体粉刷层局部强度较低、空鼓部位、填充墙顶部裂缝、楼梯平台处管道井密封板被破坏、变形缝密封处理不符合规范要求等问题开发单位已经责令施工单位进行返工处理,现已处理完毕。
     对于沭阳天成置业有限责任公司未组织该小区竣工验收,擅自将房屋交付住户使用的行为,建议由建设局责令房管部门进行行政处罚。
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13023491173
地址:沭阳县新世界商业广场E1栋(经贸学院斜对面)

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